签购房合同后哪些情况可退房

1.开发商没拿到商品房预售许可证，这合同就无效啦，购房者能退房。
2.要是房屋主体结构质量有问题，都影响正常居住使用了，那购房者有权退房。
3.房屋面积误差比绝对值超3%的话，购房者可以选择退房，或者补齐差价也行。
4.开发商延迟交房，经催告后在合理期限内还是没履行，购房者可以退房。
5.约定的退房条件达成啦，像约定的不可抗力之类的情况出现，购房者按照约定就能退房。
购房者在决定退房前，得认真研究合同条款和相关法律规定，这样才能保障自己的权益。
而且呢，尽量和开发商协商解决问题，免得惹出不必要的法律纠纷。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同。后发现开发商未取得商品房预售许可证，且房屋主体结构存在质量问题影响居住，同时房屋面积误差比绝对值超过3%，开发商还延迟交房，经小朱催告后在合理期限内仍未履行交房义务。小朱认为满足退房条件，要求退房，但开发商拒绝，双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，开发商未取得商品房预售许可证，购房合同无效，小朱有权退房。
2、房屋主体结构质量问题影响居住使用，小朱同样具备退房的权利。
3、房屋面积误差比绝对值超3%，小朱可选择退房或补齐差价。
4、开发商延迟交房经催告仍未履行，小朱也可据此退房。
小朱应依据合同条款和法律规定，与开发商协商解决，若协商不成可通过法律途径保障自身权益。