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法律上房屋份额分配是怎样的

时间:2025.03.21 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1373人
律师解析:
1.房屋份额分配主要看法律规定和当事人约定哦。
共同共有时,大家对房屋份额平等,分的时候得考虑对房屋的贡献呢。
2.按份共有的话,按各自份额享受权利、承担义务,份额明确就按份额分。
实际分配能协商就协商,不行就起诉到法院。
3.法院会根据房屋实际使用、各共有人经济状况等具体情况,做出公平判决。
像一方长期住房子,分的时候可能会给点补偿。
4.总之,分房屋份额得综合好多因素,这样才能保障各方合法权益呀。

案情回顾:

小李和小胡共同购买了一套房屋,未明确约定份额,后两人就房屋份额分配产生争议。小李认为应平均分配,小胡则主张自己购房出资更多,应按出资比例分配。双方无法协商一致,小胡遂将小李起诉至法院,要求法院公平判决房屋份额分配。

案情分析:

1、此房屋因未明确约定份额,首先需确定是共同共有还是按份共有。若为共同共有,虽原则上份额平等,但法院会考虑对房屋的贡献。若为按份共有,则按出资等确定份额。
2、法院将根据房屋实际使用情况、两人经济状况等综合因素,做出公平判决,保障双方合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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