单方违约解除租赁合同赔偿标准是多少

1.单方违约解除租赁合同的赔偿包含两部分。
直接损失为违约行为直接引发的实际损失，像未使用时段的租金等。
2.间接损失通常是预期利益损失。
即合同正常履行时本可获取的利益，比如可能的转租收益等。
3.赔偿数额要与违约造成的损失相当。
包含合同履行后能获得的利益，但不能超违约方订约时预见或应预见的损失。
4.具体赔偿金额依多种因素综合确定。
合同有明确违约赔偿条款就按其执行。
若无约定，则需通过诉讼或仲裁来确定赔偿数额。

案情回顾:

小李将房屋出租给小胡，约定租期一年。然而，小胡在租赁三个月后单方违约提出解除合同。小李认为小胡的违约行为给自己造成损失，要求赔偿未使用九个月的租金这一直接损失，以及若转租可能获得的收益这一间接损失。小胡则认为赔偿过高，双方就赔偿数额产生争议。

案情分析:

1、单方违约解除租赁合同，违约方需赔偿对方损失，损失包含直接损失与间接损失，小胡应赔偿小李未使用时段租金这一直接损失。
2、间接损失如转租收益属于预期利益损失，但赔偿数额不能超过小胡订约时预见或应预见的损失。若合同有违约赔偿条款按条款执行，无约定则需通过诉讼或仲裁确定赔偿数额。