租房单方面违约不租了要承担什么责任

1.倘若租赁合同明确规定了违约责任的条款，那就按照约定来承担责任啦，像支付违约金之类的。
2.要是没约定违约责任呢，那就要承担实际损失的赔偿责任啦，其中包括房东为重新招租而花费的费用，还有可能减少的租金收益等等。
3.房东有权利要求租客继续履行合同哦，如果租客拒绝，房东可以通过诉讼等方式，强制租客履行合同或者要求租客赔偿损失呢。
4.租客应该提前通知房东解除合同呀，如果没提前通知给房东造成了损失，那租客也得承担赔偿责任哦。
总之呢，租房时单方面违约不租的话，得根据具体的情况来承担相应的责任，这样才能弥补房东因为违约行为而遭受的损失呀。

案情回顾:

小朱与房东小李签订了房屋租赁合同。小朱在租赁期内打算提前退租，合同中约定了违约责任条款，但小朱认为违约金过高，不想支付。小李则要求小朱按合同支付违约金，并且表示若小朱不支付，就要求其继续履行合同。小朱觉得不合理，认为自己提前通知了小李，不应承担过多责任。

案情分析:

1、依据合同规定，若租赁合同明确规定了违约责任条款，如本案中的违约金条款，小朱应按照约定承担责任，支付违约金。
2、若小朱不支付违约金且拒绝继续履行合同，小李有权通过诉讼等方式，要求小朱继续履行合同或承担因违约给其造成的损失，包括重新招租费用、可能减少的收益等。