广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
咨询该律师在开发商卷款潜逃且尚未取得房产证的情况下,户主要采取以下措施:首先,业主应携带完备的购房协议、土地使用权证明文件以及个人身份证明前往房地产交易所对房产证进行申办。在此过程中,务必确保开发商已完成初始登记手续,并获取到该房产的所有权总证书(即大产权证)。若开发商仍未获得该房产的大产权证,而此时又不幸逃逸,则暂且保留好相关的购房协议及其他重要证据,然后向当地法律机构提交诉讼申请。
在面临开发企业跑路且尚未取得房地产权属证书的困境时,房主应遵循以下操作流程:首先,携带购房合同、土地使用权限证以及个人身份证明前往房地产交易中心申请办理房产证;其次,务必确保开发企业已完成初始登记环节,成功领取了房屋的大产权证书。若开发企业尚未取得上述证件,则必须妥善保管购房合同等相关凭证并向法院提起诉讼以维护自身权益。
关于开发商失踪且尚未颁发房产证的问题的解决方案如下:业主应携带购房合同、土地使用权证书以及其本人身份证明文件前往房地产交易中心启动房产证的申请程序,但需确保开发商已完成初始登记并成功取得房屋的大产权证。若开发商尚未获取该大产权证,而此时开发商又已消失无踪,那么业主便需妥善保存购房合同及其他相关证据,以便向法院提起诉讼。