北京家理律师事务所
易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年,已为100000余人提供免费法律咨询,办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件,代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件,担任著名国画大师之子的顾问,参与遗产继承纠纷案,代理高额股权分割涉案离婚案等,助当事人维护合法权益,摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体;《法律与生活》专栏作者;荣登《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访;获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。
咨询该律师以下是改写后的内容:购房合同失效的常见情况有:开发商无证预售;一方通过欺诈、胁迫手段签约,损害国家利益;双方恶意串通,损害中央、地方或第三方利益;合同以合法形式掩盖非法目的;违反法律、行政法规的强制性规定。这些情况都可能导致购房合同无效。
合同无效时,行为人因该行为所获财产需退还,无法归还原物则给予适当货币补偿。有过失一方需负责赔偿对方的实际经济损失,如双方均有过错,按过错程度分担损失。
合同无效时,行为人因该行为所获财产需退还,无法归还原物则给予适当货币补偿。有过失一方需负责赔偿对方的实际经济损失,如双方均有过错,按过错程度分担损失。
普通采购合同的无效情况包括:因欺诈或威胁损害国家利益;恶意串通损害公共或第三方权益;以合法外壳掩饰非法目的;伤害公众利益;违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同自始无效,不受法律保护,部分无效不影响其他条款,但会根据法律规定处理如退还财产、补偿损失等。其性质特征为违法性、不履行性和自订立起即无效,具有溯及力,一旦确认无效,合同即失去法律效力。
根据法律规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。由此可以看出,无处分权人处分他人财产所订立的合同,在被“追认”或“取得处分权时”,合同有效。