广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
咨询该律师根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,房地产交易契约争议的当事人可向有管辖权的法院起诉。被告在民事诉讼中拥有反诉权,可向审理本案的同一法院对原告提出反诉。而在刑事自诉案件中,被告人也可在整个诉讼过程中对自诉人提起反诉。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,房地产交易契约争议的当事人可向有管辖权的法院起诉。被告在民事诉讼中拥有反诉权,可向审理本案的同一法院对原告提出反诉。而在刑事自诉案件中,被告人也可在整个诉讼过程中对自诉人提起反诉。
当买卖合同一方发生悔约时,首先应参照合同中约定的违约条款,要求悔约方按约承担责任。若无明确约定或协商未果,受害方可诉诸法院。买方可请求违约方履行合同并赔偿损失,或解除合同、追回房款及利息,并索赔额外损失。关键在于遵循合同规定,必要时寻求法律途径解决争议。
签订房屋买卖合同后,买方悔约需承担违约责任。根据合同条款,买方需支付违约金或赔偿卖方实际经济损失。若违约金未约定或不明确,卖方有权要求赔偿所有经济损失及相关利息。法院在判决时会考虑违约方意图、合同执行情况和守约方损失等因素调整违约金。若协商不成,买方可向法院起诉要求履行合同或解除合同,并追究违约方法律责任。
在买卖合同交付前,一般不能随意撤销并要求退款。已生效的合同具有法律约束力,双方应遵守约定。如一方违约,另一方可拒绝退款。因此,在签署合同前应慎重考虑,确保自己的决策符合初衷和法律规定。