农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在商品房逾期交付的情况下，如果卖家在买方催告后能在合理时间内完成交房义务，虽然不能解除合同，但买方可以要求赔偿损失。相反，如果卖家逾期仍不履行且没有充分理由，买方有权根据合同解除合同关系，并要求卖方赔偿所有相关经济损失。
房东的法律责任要看具体情况，不是一概而论的。如果房东知道或应该知道租客在租房里开赌场还出租盈利，或者参与赌场运营，那房东就有责任，可能要承担法律后果。但是，如果房东对这些情况不知情，也没有参与，通常就不需要承担法律责任。判断房东是否有责任，主要看房东的实际知道情况和行为参与程度。
为了保护当事人的合法权益，侵权行为需立即终止。相关措施包括清除侵权障碍、预防潜在风险、归还非法占有的财物、修复受损财产至可用状态、补偿经济损失、支付违约金、恢复受害方名誉以及正式道歉并承担责任。这些步骤旨在确保公平正义，同时维护社会秩序和公共安全。
为了保护当事人的合法权益，侵权行为需立即终止。相关措施包括清除侵权障碍、预防潜在风险、归还非法占有的财物、修复受损财产至可用状态、补偿经济损失、支付违约金、恢复受害方名誉以及正式道歉并承担责任。这些步骤旨在确保公平正义，同时维护社会秩序和公共安全。
出租方需保证按约交付房屋及设施，对不符合标准或未及时维修的设施负责修缮，并保障承租方优先购买权。若违反，需支付违约金并承担经济损失赔偿。承租方义务包括按时支付租金，对人为损坏负责赔偿，未经同意不得转租或从事非法活动，否则可能面临合同终止和违约金支付。
