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买卖合同纠纷案件审理要点有哪些

时间:2025.03.10 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:982人
律师解析:
1.合同成立与效力方面:
重点查看合同有无法定形式,当事人有无相应民事行为能力等,这好比盖房子的根基,得稳固才行。
2.标的物交付事宜:
明确交付时间、地点和方式,因为这直接关乎所有权的转移,就像接力棒交接,得准确无误。
3.价款支付相关:
涵盖数额、支付时间、方式及违约情况,好比付钱的规矩,得清清楚楚。
4.违约责任设定:
分清双方违约情形及责任,像划分责任区域,得明明白白。
5.合同解除条件
判断解除条件是否满足以及后续法律后果,如同打开或关闭一扇门,得恰当处理。
6.争议解决条款:
审查其合法性和有效性,就像准备好解决纠纷的通道,得畅通无阻。
7.证据认定工作:
对双方证据进行审查认定以确定案件事实,好似侦探破案,得依据证据说话。

案情回顾:

小胡与小静签订一份货物买卖合同合同签订后,小胡以小静无相应民事行为能力为由,主张合同无效。小静则坚称合同有效,要求小胡按约交付货物。双方就合同成立与效力产生争议,同时在货物交付时间、价款支付方式等方面也各执一词,遂引发纠纷诉至法院。

案情分析:

1.需审查合同是否符合法定形式,以及小静签订合同时有无相应民事行为能力,以此判断合同成立与效力。
2.明确合同中关于标的物交付时间、地点、方式的约定,确定所有权转移问题。
3.查看价款支付的相关约定,判定双方在价款支付上是否存在违约。
4.依据违约责任设定条款,分清双方违约情形及责任。
5.审查合同解除条件是否满足及后续法律后果。
6.确认争议解决条款的合法性与有效性。
7.对双方证据进行审查认定,以确定案件事实。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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