二手房买卖签合同后卖方违约怎么办

1.按照《民法典》等律法规定哦，要是卖方违约，那买方就有权利让卖方接着履行合同呢，也就是得按照合同的约定把房屋过户等交易手续给办好。
2.要是卖方明摆着说不履行合同，或者他的行为显示出没法继续履行合同，那买方就可以解除合同，并且让卖方承担违约责任，像支付违约金，赔偿因为违约给买方带来的损失之类的。
3.买方得赶紧把卖方违约的证据给收集好并且保存起来呢，像是双方的合同、往来的邮件、聊天记录之类的，这样以后要是要维权的话就能用上。
4.要是双方在违约责任等事情上没法达成一致呢，就可以通过协商、调解或者向法院起诉等办法来解决纠纷哦。
总之呢，买方得根据具体的情况选择合适的措施，好好维护自己的合法权益。

案情回顾:

小胡与小李签订房屋买卖合同，约定小李将房屋卖给小胡并办理过户等手续。然而，临近过户时，小李明确表示不再履行合同。小胡认为小李违约，要求其继续履行，小李拒绝。双方就违约责任无法达成一致，陷入纠纷。

案情分析:

1、依据《民法典》，卖方小李违约，小胡有权要求其继续履行合同，办理房屋过户等交易手续。若小李无法继续履行，小胡可解除合同，并要求小李承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。
2、小胡应及时收集并保存小李违约的证据，如合同、聊天记录等，以便后续维权。若双方无法就违约责任达成一致，小胡可通过协商、调解或向法院起诉来解决纠纷。