农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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当房产被法院查封时，需要根据具体情况进行妥善处理。如果是因为债务人没有履行债务合同，那么可以通过协商还款或者提供等值的财产担保来解封房产。如果是查封有误或者根本就不存在欠债的情况，那么当事人可以寻求法律援助，通过上诉或者申诉来要求撤销查封决定，恢复房产的正常使用和交易。总之，在面对房产被法院查封的情况时，当事人应该冷静应对，根据具体情况采取相应的措施，以保护自己的合法权益。
经济纠纷案件中，执行法院要是发现被告没有履行义务，就会去调查被执行人的财产情况。要是发现被执行人有可以用来偿债的财产，就会依法对这些财产进行查封、扣押、冻结，然后进行拍卖变卖，用所得的钱来偿债。要是暂时没有发现被执行人有财产，法院会让被执行人定期向法院报告自己的财产情况，还可能会把被执行人列入失信名单。要是经过全面调查，确实没有财产，而且申请人也没有线索，法院可能会暂时终止执行。但是只要申请人发现了新线索，随时都可以请求恢复执行。
法院判决生效后，若对方不履行经济义务，债权人可采取多种措施。首先，可向法院申请强制执行；其次，法院将调查被执行人存款并有权冻结、划拨；还可扣押、拍卖其财产以抵债；必要时，法院可搜查被执行人财产；债权人还可要求转移财产权证书或追讨逾期利息；债权人享有无限次申请执行权利，可自行决定是否申请强制执行。
合同纠纷仲裁裁决不服被驳回后，当事人可采取以下措施：首先，于收到裁决书六个月内，依法办理撤回仲裁裁决手续并提交相关材料； 其次，若认为裁决违反公众利益或无法执行，可向法院提起诉讼，请求不予执行。当事人应根据具体情况选择合适的应对策略，以维护自身合法权益。
房地产纠纷案件经法院判决书确定后，若一方不履行，另一方可向法院申请强制执行，包括要求对涉案房屋进行拍卖。拍卖后，收益按法定继承顺序分配。如判决书已明确房屋所有权，可直接凭此办理产权变更手续，无需再次拍卖。
