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什么情况下赠与行为是无效的

时间:2025.02.27 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1265人
律师解析:
1.当受赠人对赠与人或其近亲属的合法权益造成严重侵害时,赠与行为无效。
像受赠人殴打、虐待赠与人这种行为就属于此类。
2.若受赠人有扶养赠与人的义务却不履行,比如子女不履行对父母的法定扶养义务,那么父母的赠与行为可能就无效了。
3.要是受赠人未履行赠与合同中约定的义务,比如约定要为赠与人做事却没做,这种情况下赠与行为也可能无效。
4.倘若赠与财产的权利未转移,且不是受赠人的原因导致的,像动产未交付、不动产未办理过户登记等,赠与行为同样可能被认定无效。
总之,判断赠与行为是否有效要综合多方面因素,只要存在上述情形之一,赠与行为就可能无效。

案情回顾:

小胡将自己名下一处房产赠与小李,并签订了赠与合同,合同约定小李要负责小胡的日常生活照料。然而,合同签订后,房产未办理过户登记,且小李从未履行对小胡的照料义务,甚至在一次争吵中对小胡进行了殴打。小胡认为赠与行为应无效,要求收回房产,双方产生争议。

案情分析:

1、小李有扶养小胡的义务却不履行,符合赠与行为可能无效的情形。
2、小李对小胡进行殴打,严重侵害了赠与人的合法权益,这也使得赠与行为可能被认定无效。
3、赠与的房产作为不动产未办理过户登记,且并非小李原因导致,同样满足赠与行为可能无效的条件。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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