夫妻能一方签订卖房协议吗

夫妻一方大多能签卖房协议，其效力有别。
其一，房屋若为夫妻共同财产，一方签协议未得另一方同意时，通常协议不生效，对方可主张无效。
但若第三人构成善意取得，如不知情、付合理价且办产权变更登记等，协议有效，房屋可能被转让。
其二，房屋若为一方个人财产，一方签的卖房协议通常有效，可自行处置房屋。
总之，签卖房协议的效力要依房屋产权性质及是否得另一方同意等因素综合判断。

案情回顾:

小丽和小胡为夫妻，名下有一套共同房产。小胡未告知小丽，私自与小静签订了卖房协议。小静支付了合理价款，并办理了产权变更登记。小丽知晓后，认为小胡私自卖房，协议应无效，要求小静归还房屋，双方为此产生纠纷。

案情分析:

1、该房屋为小丽和小胡夫妻共同财产，小胡私自签订卖房协议，正常情况下协议不生效。
2、但小静作为第三人，不知情且支付合理价款，还办理了产权变更登记，构成善意取得。所以，此卖房协议有效，小静依法取得房屋产权。