农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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通常的情况下，这被归为违约行径。当您在贷款协议中签署了合同，并且这个贷款合同已经明确规定了双方当事人可能出现的违约责任，而且您也明示认同并接受这些条款的时候，此时若有任何反悔，不愿进行贷款操作，那么就将对另一方构成违约，并且您需要向对方当事人支付相应的违约金作为赔偿。
当涉及到无法偿还房屋抵押贷款之时，借款方有责任与贷款方进行诚恳的沟通，寻求共同协商解决方案。例如，设定更为合理的还款期限，或者减轻每月的还款负担等措施，这都是可能有效缓解财务压力的途径之一。另外，借款方也可积极思考和寻找其他符合自身情况的融资渠道以筹集资金来清偿债务，这样既能够积极承担还款义务，又有助于避免更大的违约风险发生。
购房时先交定金选房，然后签合同付首付。再申请房贷，银行放款后按月还款。开发商留出5-10个工作日来筹备资金。要是资金紧张，能和开发商商量改改付款计划。
如果房贷还不上，可能会产生严重后果。银行会催收，若还不上，银行会依据合同向法院提起诉讼，房产可能会被依法拍卖用于偿债。《民法典》规定，抵押期间，如果出现相关情况，除了要偿还剩余贷款，超出部分还要归抵押人所有；如果满足一定条件，抵押权人可以协商优先受偿，如果损害了其他债权人的权益，其他债权人可以请求撤销该协议，如果双方没有达成共识，抵押权人可以直接请求法院拍卖、变卖抵押财产。
当遇到贷款拖欠并可能面临诉讼时，房子是否会被用来偿债，这可不是个简单的问题。这得看很多因素，比如借款协议里是怎么写的，你自己的还款情况又如何。要是你没按协议还钱，债权方有权通过法律手段来追讨。在执行程序中，如果还是还不清，而且这房子又是可以执行的资产，并且满足了强制条件，那它就可能会被用来抵债。 所以，要是你有贷款拖欠的问题，最好赶紧找专业人士咨询一下，看看该怎么解决，可别不当回事，不然房子真被拿去抵债了，你可就亏大了！
