辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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诉讼时效为三年,因为房屋漏水引发的纠纷必须在法律诉讼时效内处理,因为超过诉讼时效即意味着会丧失胜诉权。若房屋漏水是因为工程质量有问题,可以按照房屋买卖合同的约定,要求卖方承担相应的违约责任。
出租房漏水纠纷的法定诉讼时效一共是三年,漏水纠纷的诉讼时效是从出租房出现漏水这种情况之后开始计算的。但是,承租人和出租人在法定诉讼时效内依法处理漏损纠纷的,比如通过协商、调解等方式处理的,都可以造成诉讼时效的中断。