农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
确认为当然是可行的。关于房屋确权诉讼所需提交的材料，以下几点值得关注：1. 房屋的来源证明；2. 房产登记以及变更所涉及的相关文件；3. 房屋产权证书；4. 共有房产形成的详细证明材料；5. 房屋的实际使用方式、管理方法、收益情况；6. 支付房地产税款之人的姓名及具体缴纳税项的时间、金额、票据等信息。
须首先充分做好必要的法律筹备工作。在此过程中，您需收集以下资料以备立案之用：首先是当事人拥有所有权的房产证或其他相应权属证明文件；其次是详细完备且符合规范的起诉状，其中包含了原告和被告的个人身份信息以及其他与案件有关的重要信息。
在房地产所有权确认中，当事人优先协商解决争议，协商不成则可依据仲裁协议提交仲裁或直接诉诸法院。未签仲裁协议者可诉讼求裁。已生效的判决、仲裁或调解书具有强制执行力，违约方将面临法院强制执行。
在关于房屋所有权的确权诉讼中，原告需要携带包括起诉书在内的多项文件，例如房屋租赁合同、个人身份证明以及房产所有证等相关凭证，前往房屋所处地的基层人民法院提出正式立案请求。法院应在收到材料后的七个工作日之内，通过书面形式通知原被告双方当事人案件已获得正式受理，随后将发布开庭公告，并在规定时间内再次通知双方当事人开庭日期及地点。届时，当事人务必携带齐全上述提及的各项资料，准时出席庭审过程。
1、明确被告身份。若涉及自然人，可前往其户口所在派出所获取详细户籍证明文件；如需查询的被告属于企业组织或其他执业机构，请至工商行政管理局调阅相关注册信息。 2、撰写民事起诉书。起诉书中应具体列明当事人的身份状况、诉讼主张以及申诉的事实依据和理由。
