房子不住了怎么解除合同

要是因为房子没人住而打算解除合同，那通常得按照合同里规定的解除条款来办事呢。
这里一般有两种情况，一是协商解除，就是合同双方商量好了，达成一致意见解除合同，得把解除的时间、条件以及相关责任啥的都明确清楚；
二是法定解除，在满足法定条件的时候，一方就能解除合同，像因为不可抗力导致合同目的没法实现，在期限到之前一方明确说不履行主要债务，或者一方拖延履行主要债务，催了之后在合理时间还没履行等情况。
要注意哦，解除合同可能会牵扯到违约责任呢，要是双方商量不拢，还可以通过诉讼或仲裁来解决。

案情回顾:

小李将房屋出租给小胡，合同期为一年。半年后，小胡以房子没人住为由，打算解除合同。小李认为合同未到期，不同意解除。小胡则坚称有解除合同的权利，双方就合同能否解除及如何处理产生争议，协商无果。

案情分析:

1、首先看合同解除方式，若想解除合同，要么按协商解除，双方就解除时间、条件及责任等达成一致；要么满足法定解除条件。小胡仅以没人住为由，不符合法定解除情形，若要解除需与小李协商一致。
2、若随意解除合同，可能涉及违约责任。若双方无法协商解决纠纷，可通过诉讼或仲裁途径来处理。