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租房合同存在欺诈行为怎么办

时间:2025.02.24 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:986人
律师解析:
租房合同欺诈情形,可这么做。
其一,赶紧搜集并留存相关证据,像欺诈方的不实表述、合同里的欺诈性条款等。
其二,跟欺诈方交流,让其改正欺诈行为或承担法律责任,同时保留好沟通的记录。
要是协商无果,就能向房屋所在的基层法院提起民事诉讼,主张合同无效撤销合同,并且要求欺诈方赔偿因欺诈遭受的损失,这里面包含直接损失间接损失
诉讼时,要清晰指出欺诈行为的具体模样以及对自身权益的影响,以此强化诉讼主张。
总之,得赶紧行动,守护自身合法权益。

案情回顾:

小李与小胡签订房屋租赁合同,入住后小李发现合同存在多处欺诈性条款,比如小胡承诺的房屋配套设施根本不存在。小李认为小胡的行为构成欺诈,要求小胡改正欺诈行为,小胡却坚称合同并无问题,双方协商不下,小李遂考虑进一步行动维护自身权益。

案情分析:

1、小李有权搜集并留存相关证据,如小胡的不实表述记录、合同中的欺诈性条款等,这是维护权益的基础。
2、小李与小胡沟通,要求其改正或担责,并保留记录,是合理合法的维权步骤。若协商无果,小李可向房屋所在地基层法院提起民事诉讼,主张合同无效或撤销合同,并要求赔偿直接与间接损失。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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