房产违约怎么打官司

1.证据搜罗：
搜罗购房契约、付款凭证以及违约通知等相关证据，以此来证实对方存在违约举动。
2.诉讼请求明确：
清晰地指出要求对方承担的违约责任范畴，像支付违约金啦、赔偿损失之类的。
3.提起诉讼：
把起诉状递交给有管辖权的法院，同时依照规定缴纳诉讼费。
4.法院受理事宜：
法院经过审查后，决定是否受理该案件，一旦受理，就会通知双方开庭的具体时间。
5.庭审过程：
双方在法庭这个场合进行陈述、出示证据、对证据进行质证以及展开辩论。
6.判决结果：
法院依据事实和法律作出判决，倘若支持原告的诉讼请求，就会判决对方承担相应的责任。
7.执行环节：
要是对方不履行判决，原告可以向法院申请强制执行。
整个过程中，聘请专业律师来代理是个不错的选择，因为律师更擅长维护你的合法权益。

案情回顾:

小李与小胡签订购房契约，小李依约付款。然而，小胡却出现违约行为。小李搜罗购房契约、付款凭证及违约通知等证据，明确诉讼请求，要求小胡承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。随后向有管辖权法院递交起诉状并缴纳诉讼费。法院受理后通知开庭，庭审上双方激烈交锋。

案情分析:

1、小李搜罗证据是关键步骤，这些证据能有力证明小胡违约事实，为其诉讼请求提供支撑。
2、明确诉讼请求使法院清楚小李诉求范围，利于案件审理。
3、法院依法审查受理案件，并组织庭审保障双方权利。最终依据事实法律判决，若支持小李诉求，小胡应担责，若不履行，小李可申请强制执行。