男方婚前买房有贷款离婚怎么判定的

1.倘若那房屋只登记在男方一人名下，婚前贷款也全由男方承担，不过婚后一起还了贷款，那女方可以争取相应的补偿，包括共同还贷部分及其增值部分。
2.要是婚后双方都参与了还贷，即便房屋登记在男方名下，离婚时女方也有权利主张对房屋共同还贷部分及其增值部分享有一定的权益。
3.若男方能证实婚前购房款以及婚后还贷的所有资金都是他的个人财产，并且贷款也都是他个人偿还的，那么房屋就归男方所有，女方不能主张其他权益。
总之，离婚时针对婚前男方买房且有贷款的情形，会把房屋登记情况、出资以及还贷等因素都综合起来考量，以此来判定房屋的归属以及女方的权益。

案情回顾:

小李和小丽结婚前，小李贷款买了一套房，房屋登记在小李名下。婚后，小丽参与了部分房贷偿还。几年后两人感情破裂决定离婚，对于该房屋的归属及小丽是否能获得补偿产生争议。小丽认为自己婚后参与还贷，应获得相应权益；小李则主张房子是自己婚前购买，不应分给小丽。

案情分析:

1、此情况需综合考量房屋登记、出资及还贷等因素。因房屋登记在小李名下且婚前购买，但小丽婚后参与还贷，小丽可争取共同还贷部分及其增值部分的补偿。
2、若小李能证实购房款及婚后还贷资金皆为个人财产且独自偿还贷款，房屋归小李，小丽无其他权益；若无法证实，小丽有权主张对共同还贷部分及其增值部分的权益。