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小产权房子着火了怎么赔偿

时间:2025.02.21 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:924人
律师解析:
小产权房无法律保障,买卖风险大。
若其着火,可依侵权法求偿。
需明确起火缘由,若因他人过错(如电路故障)致火,可向其索赔财产损失,涵盖房屋及屋内物。
若难确定起火原因或系自身引火,通常难获全面赔偿
鉴于小产权房特殊性,维权时可能遇诸多法律阻碍与困难,像难定责任主体诉讼程序复杂等。
总之,小产权房着火后的赔偿事宜复杂,需依具体情形具体剖析。

案情回顾:

小李购买了一套小产权房。入住后不久,房屋突发大火,房屋及屋内财物损失严重。小李认为是房屋本身电路故障导致起火,要求原房主小朱赔偿损失。小朱则称房屋已售出,与自己无关。双方就赔偿问题产生争议,小李遂将小朱告上法庭。

案情分析:

1、首先要明确起火缘由,若经调查确因电路故障等他人过错导致着火,依据侵权法,小李有权向责任人索赔财产损失,包括房屋和屋内物品。
2、鉴于小产权房的特殊性,此次维权可能面临诸多阻碍,比如确定责任主体困难,诉讼程序复杂等。若难以确定起火原因或证明是自身引火,小李可能难以获得全面赔偿。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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