违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
(1)起诉的实质条件：有合格的原告，即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。
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李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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购房违约赔偿标准的规定是多少关于合同违约金的上限，根据相关法律法规，其通常规定不应超过实际损失的30%。然而，若这一比例过于高于或低于实际情况，贵方拥有向法庭寻求减少或相应提高的权益。具体来说，违约金大致可划分为法定违约金和约定违约金两种类型。
如果你们两个人想约定个违约金什么的，记得违约金的数值得跟你真实的损失差不多才行。要是约定的违约金比你损失的还少的话，那在法律或者是仲裁那里你就有权利去要求增加违约金。反之，假如被约定的违约金太多了，那法院或者仲裁机构也会看情况帮你把违约金降低到合适的程度。所以说，不管怎么约定，借条里注明的违约金最高金额都得跟你当时的实际损失对等起来，千万别搞成违约金比损失的还要多。
但这个违约金得跟咱受的实际损失匹配。要是这违约金还没损失多，那你们告上去，法官或者仲裁的人就会给你涨。但是，要是违约金比损失高太多了，那他们也会帮你降下来。所以说欠条上的违约金最高能有多少，得看实际损失和大家商量出来的数字，不过可别高出损失太多。要是违约金太高了，法院或者仲裁的人也会根据实际情况来调整的。
打个比方，你和别人签了合同，说是违约金多少钱，这个数字得跟你真正吃亏的钱数差不多才行。要是你说的那个违约金比你实际损失的钱少，那法院或者仲裁机构就会听你的话，帮你把违约金调高点；但是，如果违约金太高了，也不是不可能被稍微削减一下。所以咱借条里写的违约金最高只能是等于你实际损失的那部分，不过可不能超过法律规定的那个顶。至于到底要给多少违约金，这还得看你具体的情况和你跟对方商量好的结果。
咱们常说的那个借款合同上的违约金，按照规矩，每天的利息不能比你签的合同那天，一年期的银行贷款的价格高出四倍。要是 真的超标了的话，法律那边可是不认的。之所以这样，就是为了防止那种违约金太高，让人觉得不公平的事情发生。这个规定其实就是在保护我们这些出借人和借款人的利益，既可以让借款人拿到合理的补偿，也不让咱们出借人因为违约金太高而吃亏。
