农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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口头协议在未签订劳动合同时的有效性问题探讨在没有签订书面合约的情况下，达成了口头协议，那么这个口头协议仍然具有效力，除非存在法律明确规定必须通过书面形式签约的例外情况。依据相关法律法规的明文规定，当双方决定缔结合同时，他们可以自由选择使用书面形式或口头形式亦或是其他任何形式进行。所谓的书面形式，包括合同书、信函、电报、电传、传真等能够以实体形式呈现出所载内容的媒介。
买房定金一般不退，除了开发商违约的情况。购房协议是有法律效力的，双方都要遵守。如果想在两天内书面申请解除认购书并退款，前提是还没签《商品房买卖合同》。开发商有义务展示合同并解释条款，购房者也要理解其中的风险。如果过了两天，就不能以不了解为由解约了，因为这种情况下没签合同定金是不退的。
我国现行司法实践中，离婚协议书虽认可离婚，但购房仍需离婚证原件，因限购政策要求。开发商须先完成初始登记。买卖双方在签约后一个月内，持合同及相关证件至房地产交易所进行过户，需身份证、户口簿、合同等。收到过户通知后，带齐身份证、户口簿、公章及税费单据进行正式过户。
中国现行法律实践中，离婚后购房需提供离婚证明，因部分城市住房限购政策。购置房产需经开发商业初始登记后，买卖双方在交易后一月内持合同等文件至交易中心办理过户，需带身份证、户口本、销售合同等。过户时需本人到场，携带相关证件，支付手续费、契税和印花税。
中国现行法律实践中，离婚后购房需提供离婚证明，因部分城市住房限购政策。购置房产需经开发商业初始登记后，买卖双方在交易后一月内持合同等文件至交易中心办理过户，需带身份证、户口本、销售合同等。过户时需本人到场，携带相关证件，支付手续费、契税和印花税。
