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合同上没有的口头承诺有效吗

时间:2025.02.19 标签: 合同事务 合同效力 阅读:914人
律师解析:
1.一般而言,合同未载之口头承诺之有效性存疑。
若口头承诺内容契合法律规定之合同成立要件,像双方有缔约意愿且对主要条款达成一致等,且有证据证实其存在,那口头承诺或许有效。
2.但要是口头承诺内容含混不明、难以举证,抑或与书面合同条款相抵触,此口头承诺或许不被视作有效。
在法律实务中,书面合同通常法律效力更高,因其具明确性与可证性。
3.然而,若口头承诺关乎重大事宜,对合同履行影响重大,且对方已依该口头承诺采取行动,那口头承诺也可能被认定为有效。
总之,口头承诺的有效性需依具体情形判定,涉及重要合同事宜时,宜将口头承诺转为书面形式,以防潜在法律纠纷

案情回顾:

小朱与小李签订书面房屋租赁合同,未提及屋内家具提供情况。入住前,小李口头承诺会提供齐全家具,小朱遂搬入。但入住后发现家具缺失,要求小李兑现承诺遭拒,小李称书面合同未约定。双方就口头承诺是否有效产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,合同未载之口头承诺有效性存疑,书面合同法律效力更高。此案件中,关于家具提供的口头承诺未在书面合同体现。
2、不过,若口头承诺关乎重大事宜,对合同履行影响重大,且对方已依该口头承诺采取行动,口头承诺可能有效。小朱基于小李口头承诺搬入,该口头承诺或有效。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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