北京家理律师事务所
易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年,已为100000余人提供免费法律咨询,办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件,代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件,担任著名国画大师之子的顾问,参与遗产继承纠纷案,代理高额股权分割涉案离婚案等,助当事人维护合法权益,摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体;《法律与生活》专栏作者;荣登《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访;获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。
咨询该律师在缔结婚姻关系前购置的房屋,即使在婚后才进行产权办理,这并不意味着这套房产必然被判定为婚前财产。若在婚前由某一方以个人信贷方式购买了一套住房并将其归入自己名下,尽管存在着婚后联合还款的情况,但在最终的离婚审判中,该房屋仍应被视为其个人婚前财产。而在婚后共同偿还贷款的份额以及由此产生的增值价值部分,则应按照夫妻共有财产的标准予以分配。
在探讨婚前购置房屋,婚后办理房产证是否归属于夫妻共同财产之前,我们首先需要了解的是:在此种情况下,夫妻是否对此类不动产的所有权拥有任何约定条款。若存在相应约定,则需依据此条款来进行处理;反之,若无明确约定,则需要依据产权登记来确认其实际归属。
离婚后买的房,不管离了几次婚,这房子都是买方的。但是如果双方有新的约定,比如签协议说要改成夫妻共有财产,那就按协议来办。如果没有特殊约定,房子还是归买方。
在离婚后购房并组建新家庭时,办理房产证可能会比较复杂。如果购房款全部由个人财产支付,并且权属只归付款人,那么从法律角度来看,该房产将被视为个人资产。然而,如果购房涉及双方共同出资,就需要进行细致的评估和核实,根据出资比例来判定归属。在办理房产证时,房产所有人需要达成共识,并按照要求携带身份证、结婚证、购房协议等证件资料前往办理。
离婚后再结婚的人在进行房产交易时,其流程和一般情况差不多:首先要确定房产的归属,如果是个人名下的,就可以自由处理;如果是共有产权,就需要得到所有共有人的同意。卖方需要准备好房产证、身份证等材料,买方则要准备好足够的资金并签订购房协议。然后双方一起去房管机构办理过户手续,并缴纳契税、增值税等税费。