商铺租赁合同违约赔偿标准是什么

1.商铺租赁合同违约赔偿标准主要依双方约定而定。
若约定违约金数额，就按约定支付。
没约定时，一般以守约方实际损失为准，涵盖直接损失与可得利益损失。
-直接损失像违约致的装修费、搬迁费等。
-可得利益损失是合同履行后能得的利益，如预期租金收益等。
2.赔偿数额不能超违约方订约时预见到或应预见到的违约可能造成的损失。
-同时，守约方可让违约方承担因违约产生的律师费、诉讼费等合理费用。
3.总之，违约赔偿标准要综合多因素，以公平合理为原则。

案情回顾:

小朱将商铺租给小李，合同未明确约定违约金数额。租赁期间，小李突然违约退租，给小朱造成损失。小朱认为自己的装修费、搬迁费等直接损失以及预期租金收益的可得利益损失都应由小李赔偿，还要求小李承担律师费、诉讼费，小李则认为赔偿过高，双方产生争议。

案情分析:

1、因合同未约定违约金，依据规定，应以小朱实际损失为准，包括直接损失如装修、搬迁费，以及可得利益损失如预期租金收益。
2、赔偿数额不能超小李订约时预见或应预见的违约损失。同时，小朱让小李承担律师费、诉讼费属合理诉求。违约赔偿需综合多因素，遵循公平合理原则。