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全款房子违约金赔偿标准是多少

时间:2025.02.14 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1217人
律师解析:
1.在全款购房合同里呀,违约金赔偿标准通常是由双方一起商量着定的呢。
一般来讲呀,违约金的数额不能太高也不能太低,太高的话可能会被法院给调整一下,太低呢就很难很好地弥补守约方的损失啦。
2.要是合同里面明确规定了违约金的比例或者金额,那就按照约定来执行就行啦。
要是没约定呢,按照相关法律规定,违约金一般不会超过造成损失的30%。
比如说呀,因为卖方的原因导致购房合同没法履行,给买方造成了10万元的损失,约定违约金是8万元,这一般就是合理的;要是约定违约金是20万元,那很可能就会被法院适当调低一些呢。
3.总的来说呢,违约金赔偿标准主要就是看合同怎么约定的,如果没约定就参考法律规定,得以公平合理为原则,尽量把守约方的损失给弥补上。

案情回顾:

小朱与小李签订全款购房合同,合同未明确约定违约金数额。后因小李原因,合同无法履行,给小朱造成15万元损失。小朱要求小李赔偿20万元违约金,小李认为过高,双方就违约金赔偿标准产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、因合同未约定违约金,依据法律规定,违约金一般不超过造成损失的30%。小朱损失15万元,按此规定违约金最高应为19.5万元。
2、小朱主张20万元违约金,超出合理范围,法院可能根据公平合理原则,适当调低违约金数额,以弥补小朱损失。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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