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起诉离婚后房子拍卖按什么价格

时间:2025.02.14 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1152人
律师解析:
1.起诉离婚后房子拍卖通常以市场价格进行,此价格乃在公平交易情境下,熟悉情况的交易双方自愿进行房地产交易的价格。
一般由专业评估机构负责评估确定。
2.评估机构会考量房屋的诸多因素,像地理位置、面积、户型、装修情况以及周边配套等,以此来综合评估其价值。
3.拍卖时,竞价者会依据评估价格并结合自身对房屋的预期出价。
若竞价激烈,价格可能高于评估价格;若市场需求不高,价格则可能低于评估价格。
4.总之,起诉离婚后房子拍卖价格主要依据市场价格评估确定,具体价格会因各种因素而出现波动。

案情回顾:

小朱和小李起诉离婚,双方对共有房屋的分割产生争议,决定通过拍卖房屋来处理。法院指定专业评估机构对房屋进行评估,评估机构综合考量房屋地理位置、面积、户型、装修及周边配套等因素,给出了市场价格。但小朱认为评估价格过低,小李却觉得合理,二人由此产生分歧进入拍卖环节。

案情分析:

1、起诉离婚后房子拍卖通常按市场价格进行,该价格由专业评估机构确定,评估时会考虑房屋多种因素,本案评估机构正是如此操作。
2、拍卖价格会因市场需求、竞价情况等因素波动,小朱认为评估价格低,可能与后续拍卖实际情况不符,最终价格要在拍卖环节根据竞价者出价确定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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