租门面房东违约怎么赔偿

1.房东要是违约，那通常得承担违约责任呢。
赔偿的办法呢，一般就是给租客支付违约金，或者赔偿因为违约给租客带来的损失。
2.这违约金呀，通常在租赁合同里会明确写好的。
要是没约定呢，就按照实际损失来赔偿。
实际损失包含租客为了准备经营而额外花出去的钱，还有因为违约导致的营业额下降之类能预见到的损失呢。
3.租客呢，可以先去找房东商量赔偿的事儿。
要是商量不好，就可以去法院起诉房东，让房东承担违约责任并且赔偿损失哦。
4.在诉讼的时候，租客得提供一些相关的证据来证明自己的损失，像租赁合同、支出的凭证、营业额减少的证明之类的。

案情回顾:

小朱将店铺租给小李经营，租赁合同约定租期三年。然而，一年后小朱突然要求小李搬离，称自己要收回店铺自用。小李认为小朱违约，要求其支付违约金并赔偿损失。小朱却称合同未明确违约金数额，不愿赔偿。双方就赔偿事宜协商无果，小李遂准备起诉小朱。

案情分析:

1、房东小朱提前收回店铺的行为构成违约，应承担违约责任。因合同未约定违约金，需按小李实际损失赔偿。
2、小李为经营产生的额外支出及可能预见的营业额下降损失属于实际损失范畴。若起诉，小李需提供租赁合同、支出凭证、营业额减少证明等相关证据，以证明自身损失。