租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1030人阅读
房东提前结束租房合同属违约。租户应先查阅租赁合同，看有无对房东提前解约的规定。有约定可依约追索责任，如返还租金、保证金及支付违约金；无规定也可要求赔偿实际经济损失。处理时要保管好证据，如租赁合同等。建议优先友好协商，协商不成可投诉或诉讼维权。
1092人阅读
合同到期续租时，房东有权涨价。若原租赁合同有续租价格约定，按约定执行；无约定则可依市场行情调整。若觉得房东涨价幅度不合理，可协商并提供合理依据。协商无果有两种选择：接受涨价续租或另找房源。房东有定价权但要公平合理，恶意抬价等可向相关部门反映，目前无强制按原租金续租的法律规定。
1222人阅读
首先查看原合同对租金调整有无约定，有则依约执行。若合同无约定，期满后房东有权调租，但要遵循公平合理原则。租客若觉得涨租不合理可协商。法律上这是重新协商租赁合同条款，若协商不成，租客可能另找门面，房东可租给他人。整个过程双方都应秉持诚实信用，避免损害对方利益。
1996人阅读
租约到期前合理时段（如合同规定或提前三个月）向房东表明续租意愿。续租价格协商无明确法定规范，可搜集周边相似门面租金作参考，谈判时展示装修、客源积累等增值情况。也可提出一次性支付长租期租金换优惠，注意沟通技巧，理性有条理表达诉求。若无法达成一致，按原合同到期交接条款履行义务。
