反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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担保人的连带职责一般在主债务范畴内承担所有债务，债务人未履行债务时，债权人可要求担保人承担全部债务，如主债务100万，连带职责即为100万。但特殊情况下，如法定免责或合同约定限制，责任范畴可能变动。通常以主债务为界，具体责任依法律规定和合同约定判定，有疑惑建议咨询专业律师。
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合同上的担保人有重要作用。当债务人未依约履行债务时，担保人要按担保合同约定对债权人承担连带或一般保证责任，保障债权实现。同时，担保人提升了债权实现保障水平，降低债权人交易风险，增强其交易信心。如借贷合同中借款人到期无法还款，担保人需代还，其起到维护债权人利益、强化合同信用的作用。
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以自身房产为他人担保并执行时，若债务人未履行债务，债权人可申请执行担保人房产，房产有被查封、拍卖以偿债的可能，担保人会面临财产损失且可能丧失房产所有权。不过执行中会考虑担保人合法权益，如保障其基本居住需求。因此，用房产担保要谨慎，了解法律后果与风险，有疑问建议咨询专业律师。
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作为担保人，若借款人（如男朋友）未依约还款，银行等金融机构可能起诉要求承担担保责任。是否被起诉受贷款合同约定、借款人还款态度和能力等多种因素影响。若借款人有还款能力且按时还，通常不起诉，反之则可能被诉。所以为男友做担保要谨慎，已做担保人应沟通督促其按时还款以避风险。
