1、如果只订婚没有结婚，那么如果解除婚约，则彩礼全部返还男方，无论谁提出解除婚约都是全部返还。2、如果结婚时间没有超过一年，双方离婚，可以返还部分彩礼，各地法院掌握的返还比例不一致。视情况而定。3、如果结婚时间超过一年，那么离婚时，按照法律规定彩礼不能返还。
如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。
如果符合法定条件的，离婚时需要退还彩礼。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。
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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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从法律角度，男方拿彩礼给女方买房子，若明确规定房子为女方个人财产且有书面证据，一般会被认定为女方个人财产；若无明确约定，则可能视为夫妻共同财产。彩礼常被视为男方对女方的赠与，用彩礼买的房子性质或为赠与延续。为避免纠纷，双方买房前应明确房子归属等事宜，保障合法权益。
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闪婚闪离时彩礼处理依具体情况判定。未办理结婚登记或办了却未共同生活，男方可要求返还；已登记且共同生活，通常不返还，但婚前给付致给付人生活困难的可请求返还部分。是否全返要考虑共同生活时长、彩礼数额、当地风俗等。若双方无法就彩礼返还达成一致，可通过诉讼，由法院依实际情况裁决。
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我国法律未明确彩礼最高金额，其属民间习俗，但特殊情况受法律约束。以结婚骗高额彩礼触犯刑法诈骗罪条款；双方未办结婚登记、办了登记却未共同生活，或婚前给付彩礼致给付人生活困难，依照《民法典》，给付彩礼一方可请求返还彩礼。
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彩礼退与不退及退多少需综合考量。首先看是否办理婚姻登记，未办理原则上全退。若有事实婚姻且共同生活、婚前支付彩礼致支付方生活困难，或婚姻维持不到半年，通常不全额返还。法院确定退款数额会考虑彩礼金额、共同生活时长等多因素，不可一概而论，法律解决时当事人要准备证据。
