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离婚有小孩房产怎么分割

时间:2025.02.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1036人
律师解析:
离婚时若有小孩且涉及房产分割,情况较为复杂。
首先,需明确房产的性质,是婚前购买还是婚后共同出资购买。
若为婚前购买,通常该房产归一方所有,但需对婚后共同还贷及增值部分进行补偿给另一方。
比如,房产总价100万,婚前男方出资80万,婚后共同还贷20万,增值30万,那么男方可获得80万房产及婚后共同还贷及增值部分的一定比例补偿。
若为婚后共同出资购买,一般房产会按照夫妻共同财产进行分割,双方可协商确定各自的份额,协商不成则由法院根据具体情况判决。
同时,要考虑到小孩的利益,比如房产的居住权等问题,尽量保障小孩的生活稳定。
总之,离婚房产分割需综合多方面因素考虑,以达到公平合理的结果。

案情回顾:

小胡和小丽因感情不和决定离婚,育有一小孩。二人对房产分割产生争议,该房产总价120万,小胡称是其婚前出资90万购买,婚后夫妻共同还贷30万,增值40万;小丽则认为应按夫妻共同财产分割。双方就房产归属及补偿问题僵持不下,遂诉至法院。

案情分析:

1、若该房产确为小胡婚前购买,依据法律,小胡拥有房产大部分份额,但需对小丽婚后共同还贷及增值部分给予补偿。
2、若认定为婚后共同出资购买,一般按夫妻共同财产分割,法院会结合小孩利益等具体情况判决,保障小孩生活稳定。
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方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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