首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 夫妻离婚房产分割后如何再出售

夫妻离婚房产分割后如何再出售

时间:2025.02.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1248人
律师解析:
夫妻离婚房产分割后,若要再出售,需注意以下几点。
首先,要确定房产的产权归属,明确已分割给哪一方。
若房产仅登记在一人名下,出售相对简单,只需该方办理相关手续。
若房产仍登记为双方共有,需双方共同同意出售并办理手续。
其次,需查看当地的房产政策,了解是否有特殊规定,比如限购政策等。
同时,要准备好相关的证件,如身份证离婚证房产证明等。
在出售过程中,要按照正常的房屋交易流程进行,包括签订买卖合同、办理过户手续等。
由于曾是离婚房产分割所得,可能会涉及到一些税费问题,如个人所得税等,需根据当地政策准确计算并缴纳。
总之,离婚房产分割后再出售需要谨慎处理,确保手续齐全、合规,以避免出现不必要的麻烦和纠纷

案情回顾:

小胡和小丽离婚时对房产进行了分割,房产判定归小胡所有,但房产仍登记在两人名下。之后小胡打算出售此房,便独自与买家小静签订了买卖合同。小丽得知后,认为小胡未经自己同意卖房,合同应无效,双方为此产生争议,闹上法庭。

案情分析:

1、此房虽经离婚分割归小胡,但仍登记为双方共有,按规定需双方共同同意出售并办理手续,小胡独自卖房的行为存在瑕疵。
2、小静在购买时应查看房产登记情况,小胡和小丽在处理房产交易时,也应遵循当地房产政策,明确产权归属,准备好相关证件,准确处理税费问题,避免纠纷产生。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

在财产性质的认定上,仍应认定为夫妻共同财产,夫妻共同财产一般按照平均分割为原则。夫妻之间可以先协商,协商不成的可以起诉到法院解决。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前......

具体方法是:一、可以与对方协商处理;二、对方仍拒绝支付的,可以以未成年子女的名义起诉,要求对方支付抚养费;三、待法院判决书下达之后,对方应按判决书要求支付抚养费,仍拒绝支......

夫妻双方对夫妻的共同财产享有平等的所有权,原则上夫妻双方对夫妻的共同财产应当各占有一半的比例。但是,双方对共同财产的分割以及归属有约定的,从其约定。......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

    播放量:832 2022-06-09
  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

    播放量:596 2022-06-09
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

咨询该律师
  • 男方提出离婚房子怎么分

    1186人阅读

    夫妻共同财产分割有相应原则。婚后购置且登记在夫妻双方名下的房屋,一般作共同财产平均分割;婚前购买、登记在一方名下且婚后无共同还贷的,房屋归登记方,共同还贷及增值部分另一方获补偿。具体要结合购房款出处等因素判断,一方有重大过错致离婚的,无过错方分割财产可多分。离婚房屋分割复杂,要依法处理保障权益。

  • 婚约财产纠纷怎么判

    1098人阅读

    婚约财产纠纷依据相关法律判决。未办结婚登记手续,按习俗给付的彩礼应返还,因婚姻关系未成立,给付目的无法实现;已办且共同生活,法院会酌情减少返还数额,考虑到婚姻关系已成立并实际存续;彩礼用于共同生活购置物品,扣除相应价值后可减少返还金额,以实现公平合理判决。

  • 娘家拆迁后分的房子是夫妻共同财产吗

    1512人阅读

    娘家拆迁后分到的房子是否属于夫妻共同财产,需视具体情况而定。若明确只给女方,则不属于夫妻共同财产;若未明确只给女方,一般视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。依据《民法典》,婚姻关系存续期间所得财产除另有约定外为共同财产。判定时要看拆迁政策及协议对房产归属的约定。

  • 女方重大疾病离婚财产怎么分配的

    1727人阅读

    女方患重大疾病时的离婚财产分配需考虑多方面。有婚前财产约定按约定处理;无约定时,婚后共同财产原则上均分,但要照顾女方及患病方利益。患病方治疗费用属共同债务由双方承担,分割时可多分给患病方弥补损失。若患病方生活困难,另一方有能力应给予帮助,协商不成由法院判决,应依据具体情况依法分配。