反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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保证合同是保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务或承担责任的合同。其主要规定包括保证方式（分一般保证和连带责任保证）、保证范围（含主债权及利息等）、保证期间等。合同须采用书面形式，主合同变更影响保证责任，不同保证方式下保证人承担责任的条件和顺序有所不同。
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担保公司违约金通常无固定标准，一般由合同双方在担保合同中约定。若有明确约定，按约定执行；若无约定，以不超过实际损失30%为限。具体数额需综合违约情况、合同标的大小及担保公司可能损失等判断。如约定与实际损失不符可能被调整，约定不明需诉讼或仲裁确定，违约金确定要遵循公平合理原则以弥补守约方损失。
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妻子为丈夫贷款作担保需承担连带清偿责任，若丈夫到期未还款，银行有权要求妻子还款。妻子担责后可向丈夫追偿，但丈夫恶意逃避债务时，妻子难追回钱款。若丈夫贷款涉欺诈等违法，妻子或面临法律风险。因此，妻子签订担保合同前应了解贷款用途及丈夫还款能力，慎重作担保决定。
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连带保证人的保证期间从主债务履行期届满之日起算。当事人对保证期间有约定的按约定，无约定或约定不明的，保证期间为自该日起六个月。在此期间债权人未要求保证人担责，保证人不再担责，如A为B债务连带保证，6个月内债权人未主张，A免责。但法律规定和案件情况各异，实操需谨慎判断。
