离婚双方名下房屋贷款怎么处理

1.倘若这所房屋是在婚后购置的，通常会被认定为夫妻共同拥有的财产，所背负的贷款也属于共同债务。
此时，夫妻双方可以进行协商，决定由其中一方继续承担剩余的贷款，同时给予另一方相应的经济补偿；
另外一种方式是在办理离婚手续时，将房屋变卖，在清偿完贷款之后再对价款进行分割。
2.要是这所房屋是由一方在婚前购买的，而婚后双方一起偿还贷款，那么婚后共同偿还的贷款部分以及与之对应的房屋增值部分，都属于夫妻共同财产。
对于还贷部分以及增值部分，双方可以通过协商来确定如何分割，而尚未偿还的贷款则仍然由购买房屋的一方继续承担。
3.不管是哪种情况，都一定要在离婚协议中清晰地写明房屋的归属以及贷款的处理方式，并且要及时办理房屋过户等相关的手续，这样做的目的是为了避免后续可能出现的各种纠纷。

案情回顾:

小朱与小李婚后购置房屋，背负贷款，后二人闹离婚，对于房屋归属及贷款承担问题产生争议。小胡婚前买房婚后与小丽共同还贷，离婚时在还贷及增值部分分割、剩余贷款承担上存在分歧。小静担心离婚协议未明确相关事宜会引发后续纠纷。

案情分析:

1、对于小朱和小李婚后购房情况，若协商由一方承担剩余贷款，需给另一方经济补偿；若变卖房屋，清偿贷款后分割价款，符合共同财产和债务处理原则。
2、小胡和小丽的情况，婚后还贷及对应增值部分属共同财产应协商分割，未还贷款由购房方承担。
3、各方均应在离婚协议中明确房屋归属和贷款处理方式，并及时办理手续。