北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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同村村民可以进行土地使用权转让,农村集体土地使用权可在本集体内部流转。但转让不能随意,要遵循程序和条件,如经本集体经济组织成员的村民会议,且三分之二以上成员或村民代表同意。转让土地要符合规划要求,保持用途不变,受让方需有农业经营能力。违反规定转让可能无效,村民转让时务必确保合法合规。
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当邻居侵占土地时,可采取以下措施:先仔细收集证据,如土地证件、现场照片、证人证言。接着与邻居友好协商,指出其侵权行为,要求停止侵占并归还土地。若协商无果,向村民或居民委员会等基层组织申请调解。若调解仍无法解决,可向法院提起民事诉讼,注意诉讼时效,依法维护自身权益。
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土地纠纷打官司费用主要有诉讼费、律师费等。诉讼费依诉讼标的额按比例计算,如1万以下部分缴50元,1万至10万元按2.5%收取。律师费受律师资历、案件复杂程度等影响,在数千元到数万元波动。涉及鉴定等费用需另行支付,还有证据复印费等杂费。费用几千元到数万元甚至更高,委托律师前应协商好费用标准与支付方式。
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农村土地归集体所有,禁止私自买卖。若发现此类情况,可向乡镇人民政府或县级以上人民政府自然资源主管部门举报,这些部门有权查处。同时要积极收集买卖协议、证人证言等相关证据并妥善保存。私自买卖农村土地后果严重,买卖协议无效,土地归集体,责任人会受行政处罚,情节严重的将承担刑事责任,应及时维权。