按揭房退款贷款应该怎么处理

1.首先，务必分别与开发商以及贷款银行展开沟通和协商。
明确地向他们传达您希望退款的意愿以及背后的原因，通过这样的方式去深入了解他们对于退款的具体要求以及所遵循的流程。
2.倘若银行方面同意您提前还款，那么就一定要依照贷款合同当中所约定的内容，按时支付提前还款的违约金等一系列相关费用。
这些费用的支付是提前还款过程中不可或缺的环节，必须严格按照合同规定来执行。
3.当开发商收到您的退款申请后，他们会依据合同的约定来办理退款手续。
然而，这一过程往往需要一定的时间和特定的流程，不能急于求成，需要耐心等待。
4.在整个退款的过程当中，务必要妥善保留好所有与贷款和购房相关的文件以及凭证，像是贷款合同、还款记录、收款凭证等等。
这些文件将在后续可能出现的纠纷或者查询过程中发挥重要的作用，是保障自身权益的重要依据。
5.与此同时，要时刻关注当地的房地产政策以及相关的法规，确保退款以及贷款处理的整个过程都能够完全符合法律的规定。
只有这样，才能够有效地避免不必要的法律风险以及经济损失。
总之，按揭房的退款和贷款处理确实较为复杂，需要各方都保持积极的配合态度，认真妥善地处理好相关的事宜，以保障自身的合法权益。

案情回顾:

小朱购买了按揭房后想退款，分别与开发商和贷款银行沟通退款事宜。银行同意其提前还款，小朱按约支付违约金。开发商收到申请后按流程办理退款，但耗时较长。小朱未妥善保留相关凭证，后双方就退款细节产生争议。

案情分析:

1、小朱与开发商、银行沟通退款时，应明确表达意愿和原因，了解清楚退款要求和流程，避免后续出现误解。
2、支付提前还款违约金是按合同约定执行的必要环节，小朱应确保费用支付准确无误。
3、开发商办理退款手续需时间和流程，小朱应保持耐心等待。
4、小朱未保留好相关文件凭证，不利于在纠纷中保障自身权益。
5、小朱应关注政策法规，确保退款和贷款处理合法合规。