离婚了有房子贷款可以变更房主吗

离婚后，若涉及房子贷款，是可以变更房主的。
其一，必须要双方达成一致意见，起草一份关于房屋归属以及变更的书面协议，明确双方的权利和义务。
其二，准备好离婚协议、原有的房产证、双方的身份证明等相关材料，接着前往房屋所在地的不动产登记部门申请变更登记。
登记部门会对这些申请材料进行细致的审核，其中关键的是贷款银行要同意变更等条件需得到满足。
只有在这些条件都满足的情况下，登记部门才会办理变更手续，把房主变更为双方约定的那一方。
然而需要留意的是，倘若贷款还没有还清，银行通常会要求提供担保等相关手续，以此来保证自身的债权不会受到不良影响。
总之，离婚后要变更房主，就需要双方紧密配合，并且满足相关的条件和程序。

案情回顾:

小朱与小李离婚后，涉及房子贷款且欲变更房主。小朱主张变更，小李却认为没必要，双方就房屋归属变更意见存分歧。后小朱准备材料申请变更登记，登记部门审核时，因贷款银行未同意变更而受阻。

案情分析:

1、小朱与小李未达成一致意见，缺乏关于房屋归属以及变更的书面协议，这不符合变更房主的首要条件。
2、贷款银行的同意是关键，在贷款未还清时银行出于债权保障要求提供担保等手续，未满足此条件导致登记部门无法办理变更手续。