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离婚财产怎么清算一方有产权

时间:2025.02.03 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1234人
律师解析:
离婚财产清算时,涉及一方有产权财产的处理,需注意以下几点:
1.产权性质确定:
明确该产权是夫妻共同财产还是个人财产至关重要。
若为夫妻共同财产,先将其一半划归另一方,剩余部分才是该方个人财产份额。
比如夫妻婚后共同出资购买的房产,就属于夫妻共同财产。
2.产权价值评估:
需对产权进行评估以确定其价值。
一般通过专业评估机构,依据市场行情等因素综合评估,评估结果作为财产分割依据。
例如房产评估会考虑地段、房龄等。
3.增值部分处理:
婚姻关系存续期间产权若有增值,增值部分通常作为夫妻共同财产分割。
但特殊情况要区别对待,如一方婚前购房,婚后增值,增值部分不一定全是夫妻共同财产,可能与个人投入等有关。
离婚财产清算涉及诸多法律问题,要综合具体情况处理。
若双方协商不成,可通过诉讼等法律途径解决。

案情回顾:

小朱和小李离婚进行财产清算时,对一处房产的归属和分割产生争议。该房产是小朱婚前购买,婚后有一定增值,小李认为增值部分应作为夫妻共同财产平分,小朱则认为增值与自己个人投入有关,不应全部分给小李。

案情分析:

1、产权性质确定方面,此房产是小朱婚前购买,原则上属于小朱个人财产。但婚姻关系存续期间的增值部分需进一步分析。
2、产权价值评估方面,应通过专业评估机构,综合地段、房龄等因素对房产及增值部分进行评估,以确定合理价值作为分割依据。
3、增值部分处理方面,因房产是小朱婚前购买,婚后增值部分不一定全是夫妻共同财产,要考虑小朱个人投入等因素来确定具体分割比例。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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