房屋漏水造成的损失如何定损

房屋漏水造成的损失定损工作通常得综合考虑多方面的因素。
首先，得明确漏水的原因到底是什么，这很关键，得区分清楚是房屋本身在建造时的质量问题，还是像管道这类设施出现了故障之类的情况。
要是属于房屋自身质量的问题，那就可以依照相关的建筑法规以及购房合同来进行定损。
要是因为管道等设施故障而导致的漏水，那就得把责任方给查清楚，像是物业，或者是相关的使用人之类的。
在定损的时候，那范围可广，得把被浸湿的那些家具、地板、墙面等这些物品的修复费用或者是更换费用都算进去，而且还要把因为漏水有可能引发的其他间接损失也考虑进来，就比如说因为潮湿而导致的物品发生霉变的损失之类的。
这时候，可以委托专业的评估机构来进行评估，他们会非常专业地根据实际受损的情况，出具一份详细得不能再详细的定损报告。
同时，各个相关方都得好好保留好相关的证据，像漏水现场的照片、维修的记录等这些，这样以后要是遇到维权或者是理赔的情况，就都能有凭有据。

案情回顾:

小朱住在顶楼，近日发现房屋多处漏水，家具、地板等受损。小朱认为是房屋建造质量问题，要求开发商负责。开发商称可能是管道故障导致，与自身无关。小朱则坚称管道正常，双方就漏水原因及责任归属产生争议，小朱希望解决损失赔偿问题。

案情分析:

1、首先需明确漏水原因，若为房屋建造质量问题，依据建筑法规及购房合同，开发商应承担责任进行定损赔偿。
2、若因管道等设施故障，要查清责任方，如物业或使用人。定损范围包括家具、地板等修复或更换费用及间接损失，可委托专业评估机构评估，各方需保留证据以便维权理赔。