婚前贷款买的房子婚后卖了算共同财产吗

1.关于婚前贷款购买的房子，其产权归属在婚前便已明确，归购房人所有。
这是基于购房行为发生在婚前这一事实，从法律角度确定了房屋的初始产权。
2.婚后将该房屋出售后所得的款项，在一般情形下，依旧属于购房人的个人财产。
因为房屋初始产权既定，若无其他特殊情况，售卖所得自然应归购房人。
3.不过，倘若在婚后存在对房屋进行还贷的行为，这就可能会使情况发生变化。
由于夫妻双方在婚后共同参与了还贷过程，基于此，房屋因还贷而产生的增值部分，应当视为夫妻共同财产。
4.另外，在卖房过程中，往往会产生一些相关费用，例如常见的中介费用等。
对于这些费用，需要根据实际的具体情况来判断，看其是否属于夫妻共同财产。
5.综上所述，婚前贷款买的房子婚后售卖，大部分款项通常为购房人的个人财产，但还贷以及相关费用等因素，会对财产性质产生影响，需谨慎判断。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，婚后将该房出售。争议点在于售房所得款项及相关费用的归属问题，尤其是婚后有还贷情况时房屋增值部分，以及卖房产生的中介费用等该如何认定。

案情分析:

1、小朱婚前购房，基于购房行为发生在婚前，房屋产权在婚前便归小朱所有，这是明确的初始产权归属。
2、一般情形下，婚后售房所得款项应属小朱个人财产，因初始产权既定，若无特殊情况，售卖所得归购房人。
3、若婚后夫妻共同还贷，房屋因还贷产生的增值部分应视为夫妻共同财产，因双方共同参与了还贷过程。
4、对于卖房产生的中介费用等，需根据实际具体情况判断是否属于夫妻共同财产。