离婚房产产价怎么算的

离婚时房产产价的计算方式如下：
①倘若房产是夫妻共同出资购买的，通常以购买时的总价格为依据，再把市场增值等情况综合起来进行评估。
此时，可以委托专业的评估机构来进行评估，他们出具的评估报告就能当作房产产价的依据。
②要是房产是一方在婚前购买，婚后双方一起还贷款的，计算产价就需要考虑婚前的购买价格、婚后的还贷金额以及相应的增值部分。
婚后还贷以及增值的这部分，另一方有权利要求分割出相应的比例。
③对于一些特殊的情形，像房产还存在贷款没有还清的情况，那就得先把贷款清偿完毕，之后再进行产价的核算。
并且，还得把房产的实际使用状况、双方对房产所做出的贡献等因素都考虑进去。
总之，离婚房产产价的计算不是一件简单的事情，需要根据具体的情况进行全面的考量。

案情回顾:

小朱和小丽打算离婚，在房产分割上产生争议。该房产是小朱婚前购买，婚后两人共同还贷。小朱认为应按购买时价格算，小丽则要求考虑婚后还贷及增值部分。此外，房产还有部分贷款未还清，两人就产价计算方式及后续分割问题僵持不下，遂诉至法院。

案情分析:

1、此房产为一方婚前购买婚后共同还贷，按规定，计算产价需考虑婚前购买价、婚后还贷金额及增值部分，小丽有权要求分割相应比例。
2、房产存在未还清贷款，应先清偿贷款再核算产价，同时需综合房产实际使用状况及双方对房产的贡献等因素进行全面考量。