反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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通常情况下，配偶一方为他人担保，法院不能强制执行全部夫妻共有财产。若担保利润用于家庭生活或经营，可能执行担保方的夫妻共有财产。担保方个人名义债务超家庭日常生活所需，一般不属于夫妻共有债务，除非债权人能证明确用于夫妻共同生活、生产经营或基于双方共识。
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保证合同是为实现债权而订立的合同。我国法律规定中，保证合同不包含不以保障债权实现为目的的约定，如情谊约定、无法律约束力的承诺；不符合形式要件和实质要件，未明确表示保证意思的约定；超越法律允许范围，违反公序良俗或法律法规强制性规定的条款。判断时需结合条文和实际综合分析。
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夫妻一方承担担保连带责任后，被保证债务无法如约偿付时需承担剩余债务支付义务，这可能涉及共有财产或个人资产。但配偶若能证实担保负债未用于共同生活、经营或非双方共同意向，则无需承担连带责任。
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若房产为夫妻共同财产，一方擅自抵押获银行贷款，另一方有权质疑反对，因重大处置需双方认可。银行若未尽审慎调查审核义务，可能担责。但具体处理方式要综合抵押合同条款、银行审查程序等多方面因素全面考量。
