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离婚财产债务怎么分割欠银行的房产

时间:2025.02.02 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:1177人
律师解析:
离婚时,关于夫妻共同债务,像欠银行的房产贷款这类情况,通常是要共同承担的。
房产作为共同财产,倘若双方协商一致由某一方所有,那么该方就有责任对银行债务进行清偿,同时要向另一方给予相应房产价值的补偿。
要是双方无法达成一致意见,一般由法院依据具体情形来判决房产的归属以及债务的承担。
在判断时,通常会考量房产的来源、双方在房产方面的贡献,以及对子女和女方权益的照顾等因素。
对于银行的债务,不管是由哪一方承担,都不会影响银行向双方主张债权。
承担债务的一方在偿还完债务后,是可以向另一方进行追偿的。
总之,离婚时财产和债务的分割必须综合各种因素,秉持公平合理的原则,这样才能避免因分割问题而引发新的纠纷

案情回顾:

小郑和小李离婚时,对于夫妻共同房产所欠银行贷款的承担产生争议。小郑主张房产归自己,自己承担贷款;
小李则认为应共同承担贷款后再分割房产。双方无法协商一致,银行也向两人主张债权。

案情分析:

1、房产作为夫妻共同财产,若协商一致归一方所有,该方需清偿银行债务并补偿另一方房产价值。小郑主张房产归己,就应承担贷款并补偿小李。
2、双方无法达成一致时,法院会综合房产来源、双方贡献及对子女、女方权益照顾等因素判决房产归属与债务承担。银行可向双方主张债权,承担方偿还后可追偿。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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