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离婚怎么把房产给未成年孩子继承

时间:2025.02.01 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:983人
律师解析:
1.双方协商一致
-在离婚这个特殊时期,父母有权利且可以通过协商的方式,将房产赠与未成年的孩子。
-为了明确房产的归属以及后续可能涉及的相关事宜,双方应当签订一份书面的赠与合同
这份合同将详细规定房产的具体情况、归属权以及在孩子未成年期间对房产的管理等方面的内容。
2.办理公证:
-对签订好的赠与合同进行公证是非常重要的一步。
公证可以增强赠与合同的法律效力,让这份合同更具权威性和可信度。
-通过公证,能够确保赠与行为的真实性和合法性,避免日后可能出现的纠纷和争议。
3.办理过户手续:
-准备好离婚协议、赠与合同、公证书等相关材料后,需前往房产管理部门办理房产过户登记手续。
-在这个过程中,房产管理部门会对相关材料进行审核,确认无误后将房产登记在未成年孩子的名下,正式完成房产的过户。
4.注意监护问题:
-当房产过户给未成年孩子后,必须明确孩子的监护人
监护人将负责代为管理房产,确保房产的安全和合理使用。
-只有明确了监护人,才能更好地保障孩子的合法权益,避免房产在管理过程中出现问题。
需注意,由于不同地区的房产过户手续及要求存在差异,所以在办理相关事宜时,应严格按照当地的法律法规以及房产管理部门的规定进行操作。

案情回顾:

小朱和小丽决定离婚,二人协商一致将共同房产赠与未成年的孩子小静,并签订了书面赠与合同。之后他们对赠与合同办理了公证,接着准备好离婚协议、赠与合同、公证书等材料前往房产管理部门办理过户登记手续。然而在办理过程中,小朱提出对小静监护人的确定有异议,认为应由自己单独监护管理该房产,小丽则坚持共同监护,双方产生争议。

案情分析:

1、父母在离婚时有权协商将房产赠与未成年子女,小朱和小丽签订书面赠与合同符合规定。办理公证增强了合同法律效力,确保了赠与行为的真实性与合法性。
2、前往房产管理部门办理过户登记是正确流程,但在小静监护人确定问题上,需依据法律及有利于孩子权益保障的原则来明确,以保障房产后续管理及孩子权益。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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