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父子共有房产一方可以放弃吗

时间:2025.02.01 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:945人
律师解析:
根据我国法律,共有人对共有财产享有共同权利并承担共同义务。
就父子共有房产而言,其中一方拥有对自己份额的处分权
倘若一方决意放弃其在房产中的份额,那么通常需办理房产变更登记手续。
具体操作是,双方需一同前往不动产登记机构提出变更登记申请,在房产登记簿上注销放弃份额一方的信息,同时明确另一方的产权份额。
这里要特别注意,放弃房产份额可能会引发税收等相关问题,当事人务必提前咨询税务等相关部门,这样才能避免后续出现不必要的麻烦。
总之,父子共有房产的情况下,一方虽可放弃其份额,但必须依法依规办理相关手续,以确保房产交易的合法合规性。

案情回顾:

小朱和父亲小李共有一处房产。小李因年事已高,决定放弃自己在房产中的份额。小朱认为可直接进行份额变更,小李却担心手续不规范。二人就放弃份额的具体办理流程及可能涉及的问题产生争议,不知如何才能合法合规完成房产份额变更。

案情分析:

1、根据法律,共有人对共有财产有共同权利和义务,小李有权放弃自己在父子共有房产中的份额。
2、要完成份额变更,小李和小朱应一同前往不动产登记机构提出变更登记申请,注销小李信息并明确小朱产权份额。同时,因放弃份额可能涉及税收等问题,他们需提前咨询税务等部门。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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