湖北泓峰律师事务所
吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师(联系方式130 263 55702),法律硕士,武汉市律师协会民事专业委员会委员,武汉市律师协会女律师工作委员会委员,湖北省二级婚姻家庭咨询师,执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理,尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理,办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件,取得了当事人满意的效果,法律咨询请直接致电。
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若借款人未履行贷款义务,担保人有义务提供债务保障,债权人有权请求担保人履行债务。担保人履行职责后可向主贷追索赔偿。在此之前,担保人有权审查债务合同合法性与有效性。若债务存在非法或无效因素,担保人有权依据此拒绝承担担保偿还责任。
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追诉担保的有效期取决于担保类别和相关法律条文。一般保证中,保证人与债权人未明确约定保证期间的,自债务履行期限届满之日起计算六个月。连带责任保证同样未约定保证期间时,债权人有权在主债务履行期限届满之日起六个月内,向保证人提出承担保证责任的请求。
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通常借款方未如期偿付欠款,债权人无需起诉借款方可直接起诉担保人。若担保协议规定担保人承担连带责任,债权人有权仅起诉担保人要求还款。若协议约定为一般保证方式,只有在借款方无法履行债务时,债权人才可依法向担保人提出诉讼。
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对于夫妻一方独自出让房产的情况,法律通常不认可。夫妻关系存续期间购置的房地产多被认定为共有财产。除非有充分证据证明房产属个人所有,否则房产抵押需夫妻双方共同许可,并按相应程序操作。