婚前按揭房产离婚如何分配

1.婚前通过按揭方式购买的房产，倘若由一方出资，而在婚后是双方共同进行还贷的，通常情况下，该房产应归出资方所有。
不过，出资方需要对另一方在婚后共同还贷的部分以及相应的房产增值部分给予补偿。
2.要是双方针对婚前按揭房产的归属以及分割等问题事先有过约定，那么就应当按照他们之间的约定来处理。
3.当房产登记在双方名下时，一般可以认定为双方共同所有。
在离婚时，会依据双方的出资比例以及其他相关因素来进行分割。
4.必须要注意的是，具体的分配方式不能一概而论，而是要根据案件的实际具体情况，像出资证明、还款记录等这些证据来最终确定。
在实际的司法实践中，可能会出现一些争议和较为复杂的情况，所以建议大家在遇到此类问题时，最好咨询专业的律师，以便获得更准确的法律建议，从而更好地维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李准备离婚，二人对婚前小朱按揭购买的房产分割产生争议。该房婚前由小朱出资购买，婚后二人共同还贷，且房产登记在双方名下。小朱认为房子应归自己，补偿小李共同还贷及增值部分；
小李则主张按登记情况共同所有，平分房产。

案情分析:

1、婚前小朱出资按揭购房，婚后共同还贷，按规定房产通常归小朱，但小朱需补偿小李婚后共同还贷部分及房产增值部分。
2、房产登记在双方名下，也可认定共同所有。最终分割需结合出资证明、还款记录等实际情况，依双方出资比例等因素确定。