北京市邦盛律师事务所
专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。
咨询该律师有贷款的房产亦可被用作抵押借贷的物件。所谓的抵押借贷,又称之为“抵押贷款”,是指部分国家特定的银行所采取的一种融资模式。在此过程中,贷款方通常会要求借款方向其提供一系列抵押物来作为贷款的担保,从而确保贷款如期偿还。贷款期满之后,倘若借款方未能按时履行偿还贷款义务,那么该银行则拥有权力对上述抵押物进行公开拍卖,以此拍卖所得款项用以偿还所欠之债。
在夫妻离婚的情况下,尚未偿清的房贷该如何处理1.倘若一方在此婚姻关系建立之前即已独立承担了房款首付以及在银行的贷款责任,而其婚姻持续期间,房屋的价值亦随着夫妇二人共同的经济付出而增加,此时若不幸离婚,双方需要对此事项进行协商处理;如果协商无法达成共识,便可诉诸法律裁决,法院会因该房产只登记于首付款支付者一方名下这个事实,将该不动产判给房产持有人,而尚未偿还的银行贷款则被判定为该房产持有人的个人债务。值得注意的是,夫妇二人在婚姻持续期间所共同偿还的贷款及相关资产增值部分,当他们离婚时,房产持有人应对另一方给予适当的赔偿或损失补偿。2.若双方建立家庭之后共同完成了房屋的贷款事务,那么这栋房子便是他们的共同财产。在这种情况下,一旦离婚双方需达成一致决议来处置此物业;如未能达成共识,法院将会采取谨慎措施,不轻易作出关于房子所有权分配的决定。而是根据实际情形择优选择评估方案,判决房屋由谁人继续占有和使用。一旦双方对前述条款中涉及的房子获得充分的所有权产生争议,法律赋予他们权利,允许他们可以再次对该问题提出新的诉讼请求。
夫妻离婚时,如果房贷尚未还清,那么在房产分割时,双方可以协商由一方继续偿还房贷并获得房产,而另一方则获得一定的赔偿;或者双方共同出售房产,用卖房所得偿还房贷,然后按照比例分配剩余的房款。如果双方无法协商一致,那么法院会根据双方的经济实力、子女抚养权等因素进行公正的裁决。
车祸发生后,如果肇事方没有足够的经济赔偿能力,且其名下有抵押房屋,那么受害人可以向法院提出申诉,要求赔偿。如果被告不履行法院的判决,受害人可以申请强制执行。法院会对被告的房屋进行评估,以确定该房屋是否是其生活必需品。如果该房屋不是必需品,或者存在其他可执行的财产,法院可能会采取强制执行措施,例如拍卖该房屋,并用所得款项来支付赔偿款。
如果夫妻两个人都申请了住房贷款,那么其中一方的网络贷款没有还完,可能会对申请结果产生影响,但这并不一定意味着申请会失败。银行在评估住房贷款申请时,会考虑夫妻双方的整体信用状况、收入和债务情况。如果小额网络贷款能够按时还款,那么对信用评分的影响可能比较小;但如果贷款金额较大或者曾经有过逾期,那么可能会降低信用评分,增加获得住房贷款的难度,甚至导致申请被拒绝。